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10幅地块出让 最终成交金额不到54亿

时间:2019/8/8 20:35:29  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  8月7日的南京土地拍卖会上,有10幅地块被挂牌出让,最终成交金额不到54亿元,其中包括宅地在内的7幅地块均以底价成交,给市场浇下一盆冷水。  此次出让的地块中,有3幅为住宅地块,1幅为商住地块,其余6幅包括商办混合用地、教育科研用地、医疗卫生用地等性质。其中,竞争最为激烈的是...
     8月7日的南京土地拍卖会上,有10幅地块被挂牌出让,最终成交金额不到54亿元,其中包括宅地在内的7幅地块均以底价成交,给市场浇下一盆冷水。

  此次出让的地块中,有3幅为住宅地块,1幅为商住地块,其余6幅包括商办混合用地、教育科研用地、医疗卫生用地等性质。其中,竞争最为激烈的是位于南京江宁正方新城的G46宅地,由于该地块内限制条件较少,只要求建筑面积不小于0.86万方的租赁房,且周边已有一定的配套,因此颇受市场青睐。

  经过50轮报价,最终福建的联发地产以20.5亿元拿下地块,楼面地价约为1.19万元/平方米,溢价率31.41%,为联发在南京的土地储备新增补充。

  另外两幅较为热门的同样为宅地。一幅是位于江宁大学城的G44地块,尽管为商住混合用地,不过由于周边地区发展较为成熟,也获得19轮举牌,最终保利发展以13.5亿元拿下地块,溢价率15.38%。

  另一幅则是位于迈皋桥的G41宅地,经过8轮拍卖,就被高科置业以5.2亿元拍得,楼面地价1.62万元/平方米。在此之前,这家本土房企在南京储备的项目已经十分有限,这幅新增地块可以说解决了高科置业在储备和开发端的燃眉之急。

  值得注意的是,此次出让的六合龙潭G42宅地仅拍了1轮,就被华夏幸福以底价摘得,总价仅为4亿元。虽然六合龙潭并非南京的热门板块,不过长期以来由于区域内有较大的购房置换需求,因此包括荣盛、华夏幸福等房企在内,过往也时常引发市场争夺。

  事实上,当天出让的10幅地块中,包括这一宅地在内,有7幅地块均为底价成交,其中不乏区域位置较为优质的江宁百家湖商办地块,开发商入市态度正变得谨慎起来。

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