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美国宣布私有化"两房" 传统30年期抵押贷款或将消亡?

时间:2019/9/11 18:42:44  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   此前市场有消息称,美国财政部将开始对美国高达5万亿美元的住房金融体系进行改革,将开始把房利美(3.38, -0.49, -12.66%)和房地美 Corp 两家公司从政府的管理中剥离出来。在计划公布当日,由于市场对其不甚满意,两个公司的价格都跌超8%。  不过,周一,美国财...
      此前市场有消息称,美国财政部将开始对美国高达5万亿美元的住房金融体系进行改革,将开始把房利美(3.38, -0.49, -12.66%)和房地美 Corp 两家公司从政府的管理中剥离出来。在计划公布当日,由于市场对其不甚满意,两个公司的价格都跌超8%。

  不过,周一,美国财政部长姆努钦表示,如果在6个月内没能获得国会的支持,特朗普政府将会采取行政措施,将“两房”私有化。根据英为财情Investing.com的数据显示,隔夜,房利美和房地美在OTC市场的股价大涨达到42.8%。

  房利美和房地美是什么?

  房利美和房地美是美国两家最大的非银行住房抵押贷款公司,市场称为“两房”。他们主要的业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款,并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资者。

  这两家公司会在二级市场上收购按揭贷款,组成一个资产池,然后以此为基础在公开市场向投资者发行证券,即“抵押支持证券”。同时,公司还为还款利息和基于他们证券的本金回报提供担保,这种按揭二级市场提高了按揭贷款商可用资金的供给,从而也提高了新购房者可用资金的供给。

  可以说,房利美和房地美为美国的住房市场提供了流动性、稳定性以及购买力。

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